Informações do programa
Además del préstamo Mass Save HEAT sin intereses, Compact también ofrece el programa de préstamos para el ahorro de energía en el hogar, en colaboración con MassHousing y el Massachusetts Community Climate Bank.
El programa de préstamos para el ahorro de energía en el hogar ofrece a los clientes que viven en su casa a tiempo completo y ganan por debajo del 135 % de los ingresos medios del área la posibilidad de financiar mejoras que pueden ayudar a reducir su consumo de energía. Entre estas mejoras pueden encontrarse la energía solar, la conversión a bombas de calor para calefacción y aire acondicionado, calentadores de agua con bomba de calor, climatización y mucho más. A continuación, figura una lista completa de las mejoras elegibles. El programa solo tiene en cuenta los ingresos de los nombres que figuran en la escritura para determinar si un cliente cumple con los requisitos de ingresos. Los propietarios deben cumplir con los requisitos de ingresos y ocupar una vivienda unifamiliar o al menos una unidad en una vivienda de 2-4 familias. El trabajo realizado (incluidos todos los reembolsos e incentivos) debe demostrar un modelo de ahorro energético de al menos el 20 %.
A continuación, se ofrece información detallada sobre el producto de préstamo, los requisitos del programa, las mejoras elegibles y los prestamistas.
Así funciona el programa:
Paso 1: Comuníquese con Compact al 1-800-797-6699 o en EnergySaver@CapeLightCompact.org para concertar una llamada informativa inicial o una reunión en persona. Durante esta reunión, un miembro del personal de Compact repasará el programa con usted y se asegurará de que las mejoras que está considerando puedan ayudarlo a alcanzar el 20 % de reducción de energía requerido.
Paso 2: Los clientes que estén interesados en proceder recibirán el formulario de admisión inicial, en el que se les pedirá que presenten una prueba de que residen en la vivienda, una copia de la escritura y documentos de verificación de los ingresos de toda persona que figure en la escritura.
Paso 3: Una vez que se hayan verificado los ingresos, los clientes se pondrán en contacto con Abode Energy Management, el proveedor de servicios energéticos, que evaluará las áreas de mejora de su hogar mediante una visita en persona. Determinarán si las mejoras propuestas permitirán lograr el 20 % de reducción energética exigido y podrán poner en contacto a los clientes con los instaladores participantes en el programa, por ejemplo, de energía solar y bombas de calor, así como garantizar que el cliente tenga acceso a los incentivos de Mass Save.
Paso 4: Una vez que el cliente haya seleccionado a su instalador participante para las mejoras, el cliente tendrá una reunión de seguimiento con Compact para recoger los documentos restantes necesarios para acceder al préstamo.
Paso 5: Tras la recepción de todos los documentos, Compact pondrá en contacto al cliente con el prestamista que haya elegido de la lista de prestamistas participantes. El cliente procede a acceder al préstamo. A continuación, figuran los prestamistas participantes.
Paso 6: Se entregan los fondos a los instaladores y se completa el trabajo. El proveedor de servicios energéticos realizará una inspección de la calidad de la instalación.
¿Listo para empezar?
Envíe un correo electrónico a EnergySaver@CapeLightCompact.org o llame al 1-800-797-6699
Préstamo para el ahorro de energía en el hogar: límites de ingresos por condado*
| Condado | Límite del 80 % | Límite del 135 % |
|---|---|---|
| Barnstable | $98,160 | $165,645 |
| Dukes | $110,000 | $185,625 |
| Nantucket | $122,480 | $206,685 |
*La elegibilidad según ingresos se determina por los ingresos combinados de los residentes que figuran en la escritura de la propiedad.
En junio de 2023, la gobernadora Healey anunció el lanzamiento del Massachusetts Community Climate Bank (MCCB), el primer banco contra el cambio climático del país centrado específicamente en la descarbonización de la vivienda asequible.
Situado estratégicamente dentro de la Agencia Estatal de Financiación de la Vivienda, el MCCB aprovecha las capacidades y la infraestructura existentes de MassHousing. Los fondos del MCCB contribuyen a ofrecer beneficios de descarbonización a los residentes con ingresos bajos y moderados y a las comunidades de justicia medioambiental que se ven desproporcionadamente afectadas por la contaminación y una salud deficiente.
Como parte de esta iniciativa, MassHousing ha creado un nuevo programa denominado Programa de préstamos para el ahorro de energía en el hogar (ESHLP), financiado por el MCCB.
El prestatario recibe el préstamo a la tasa de amortización completa. Los reembolsos no forman parte del préstamo. Los meses comprendidos entre el 1 y el 18 están diseñados para cubrir la brecha hasta que el prestatario reciba los reembolsos. Recomendamos encarecidamente a los prestatarios que paguen su saldo principal con los reembolsos, pero no están obligados a hacerlo. No existen sanciones por pago anticipado, y los pagos adicionales pueden efectuarse como pago único. Los préstamos pueden refinanciarse con un pago mínimo de capital de $2,500 sin comisión.
Prestatarios con hasta el 80 % de los ingresos medios del área (AMI)
| Plazo | Tasa | Tipo de amortización | Préstamo por pago ($50,000 Loan) | Préstamo por pago ($100,000 Loan) |
|---|---|---|---|---|
| 1-18 messes | 0.50% | Solo interés | $20.83 | $41.67 |
| 19-240 messes | 0.50% | Amortizable | $235.85 | $471.70 |
Prestatarios con hasta el 80-135 % de los ingresos medios del área (AMI)
| Plazo | Tasa | Tipo de amortización | Préstamo por pago ($50,000 Loan) | Préstamo por pago ($100,000 Loan) |
|---|---|---|---|---|
| 1-18 messes | 2.00% | Solo interés | $83.33 | $166.67 |
| 19-240 messes | 2.00% | Amortizable | $269.64 | $539.28 |
Eligible Improvements will be determined by the Energy Service Provider. Fossil fuel equipment upgrades are not eligible.
| Categoría | Mejora |
|---|---|
| Mejoras de salud y seguridad | |
| Reparación para la seguridad en la combustión | |
| Eliminación de moho | |
| Reparación del cableado de perilla y tubo | |
| Eliminación de asbesto | |
| Retiro de depósitos de petróleo | |
| Humedad del sótano | |
| Reparación de fugas no estructurales (revestimientos, tejados, ventanas, puertas) | |
| Reparación estructural | |
| Eficiencia energética/climatización | |
| Sellado y aislamiento del aire | |
| Sellado y aislamiento de conductos | |
| Tejados | |
| Tejados fortificados | |
| Tejados blancos | |
| Ventanas | |
| Puertas exteriores | |
| Calefacción, ventilación, aire acondicionado (HVAC) | |
| Ventilación | |
| Bombas de calor aerotérmicas | |
| Bombas de calor geotérmicas | |
| Termostatos | |
| Agua caliente sanitaria | |
| Calentador de agua con bomba de calor | |
| Energía solar térmica | |
| Tecnologías de energía eléctrica/limpia | |
| Actualización y cableado del cuadro eléctrico | |
| Estación de carga para vehículos eléctricos | |
| Energía solar fotovoltaica | |
| Almacenamiento de baterías | |
| Electrodomésticos, iluminación y accesorios | |
| Cocina eléctrica/de inducción (placa, cocina, horno) | |
| Secadora de ropa con bomba de calor | |
| Grifos e inodoros de bajo caudal | |
| Iluminación LED | |
| Obras en el lugar | |
| Árboles de sombra aprobados por arboricultores | |
| Poda de árboles |
Tipo de transacción
Segunda hipoteca para mejoras energéticas (podría ir en 3.ª posición después de la 1.ª y la DPA)
Límites del préstamo
Mínimo de $10,000 hasta un máximo de $100,000
Importe para contingencias
Se requiere un 5 % para contingencias (puede variar en función del tipo de mejora). La contingencia es una parte del presupuesto de un proyecto que se reserva para cubrir gastos imprevistos, riesgos, acontecimientos o cambios en el alcance que puedan afectar el costo del proyecto a lo largo de su duración.
Costos y cargos de cierre
Los prestatarios son responsables de todos los costos y cargos de cierre que puedan incluirse en el préstamo. Los costos de cierre pueden abarcar, entre otros, cargos de registro, cargos del Sistema de Registro Electrónico de Hipotecas (MER), informes crediticios, resumen del abogado/título, certificado de inundación, cargos de pernocte y cargo de solicitud.
Prestatario elegible
Vivienda unifamiliar ocupada por el propietario, o unidad individual en vivienda multifamiliar de 2-4 unidades. El solicitante debe cumplir con los límites de ingresos del programa.
Puntuación crediticia mínima
620: se someterá a revisión todo lo que esté por debajo de 620.
Máxima relación deuda-ingresos (DTI)
50 %
Máxima relación préstamo-valor combinado (CLTV)
105 % del valor estimado o tasado basado en una tasación sumaria con fotos externas y comparaciones. El valor determinado se basa en la realización de las mejoras previstas, incluida la rehabilitación prevista.
Tipo de propiedad
Vivienda unifamiliar y 2-4 unidades: NO CONDOMINIOS
