Informações do Programa
Além do empréstimo Mass Save HEAT sem juros, o Compact também oferece o programa de empréstimo para economia de energia, em parceria com a MassHousing e o Massachusetts Community Climate Bank.
O Programa de empréstimo imobiliário para economia de energia oferece aos clientes que moram em suas casas em período integral e ganham menos de 135% da renda média da área a possibilidade de financiar melhorias que podem ajudar a reduzir seu consumo de energia. Essas atualizações podem incluir energia solar, conversão para bombas de calor para aquecimento e resfriamento, aquecedores de água com bomba de calor, climatização e muito mais. Uma lista completa de atualizações elegíveis pode ser encontrada abaixo. O programa considera apenas a renda dos nomes listados na escritura ao determinar se um cliente atende aos requisitos de renda. Os proprietários devem ter qualificação de renda e ocupar uma casa unifamiliar ou pelo menos uma unidade em uma casa para 2 a 4 famílias. O trabalho realizado (incluindo todos os descontos e incentivos) deve demonstrar economia de energia modelada de pelo menos 20%.
Detalhes completos sobre o produto de empréstimo, requisitos do programa, atualizações elegíveis e financiadores podem ser encontrados abaixo.
Veja como o programa funciona:
Etapa 1: Entre em contato com o Compact pelo telefone 1-800-797-6699 ou pelo e-mail EnergySaver@CapeLightCompact.org para agendar uma ligação informativa inicial ou uma reunião presencial. Durante esta reunião, um membro da equipe do Compact analisará o programa com você e garantirá que as atualizações que você está explorando podem ajudá-lo a atingir a redução de energia necessária de 20%.
Etapa 2: Os clientes interessados em prosseguir receberão o formulário de admissão inicial, que exigirá que eles apresentem comprovante de residência na casa, uma cópia da escritura e documentos de verificação de renda de qualquer pessoa listada na escritura.
Etapa 3: Após a verificação da renda, os clientes serão conectados à Abode Energy Management, a provedora de serviços de energia, que avaliará sua casa em busca de áreas que precisam de melhorias por meio de uma visita pessoal ao local. Eles determinarão se as melhorias propostas atingirão a redução de energia necessária de 20% e poderão conectar os clientes aos instaladores participantes do programa como bombas solares e de calor, além de garantir que o cliente tenha acesso aos incentivos do Mass Save.
Etapa 4: Após o cliente selecionar o instalador participante às atualizações, o cliente terá uma reunião de acompanhamento com o Compact para coletar todos os documentos restantes necessários para acessar o empréstimo.
Etapa 5: Após o recebimento de todos os documentos, o Compact conecta o cliente ao financiador escolhido na lista de financiadores participantes. O cliente prossegue com o acesso ao empréstimo. Os financiadores participantes podem ser encontrados abaixo.
Etapa 6: Os fundos são entregues aos instaladores e o trabalho é concluído. O Provedor de serviços de energia realizará uma inspeção de qualidade da instalação.
Pronto para começar?
Envie um e-mail para EnergySaver@CapeLightCompact.org ou ligue para 1-800-797-6699
Empréstimo para economia de energia – Limites de renda por condado*
| Condado | Limite de 80% | Limite de 135% |
|---|---|---|
| Barnstable | USD $98.160 | USD $165.645 |
| Dukes | USD $110.000 | USD $185.625 |
| Nantucket | USD $122.480 | USD $206.685 |
*A elegibilidade de renda é determinada pela renda combinada dos moradores listados na escritura do imóvel.
Em junho de 2023, o governador Healey anunciou o lançamento do Massachusetts Community Climate Bank (MCCB), o primeiro banco climático do país com foco específico na descarbonização de moradias populares.
Estrategicamente posicionado dentro da Agência de financiamento habitacional do estado, o MCCB utiliza os recursos e a infraestrutura existentes da MassHousing. O financiamento do MCCB ajuda a fornecer benefícios de descarbonização para moradores de baixa e moderada renda e comunidades de Justiça ambiental desproporcionalmente sobrecarregadas pela poluição e problemas de saúde.
Como parte dessa iniciativa, a MassHousing criou um novo programa chamado Programa de empréstimo para economia de energia (Energy Saver Home Loan Program, ESHLP), financiado pelo MCCB.
O mutuário é elegível à taxa de amortização integral. Os descontos não fazem parte do empréstimo. Os meses 1 a 18 são projetados para preencher a lacuna até que o mutuário receba quaisquer descontos. Incentivamos fortemente os mutuários a pagar o saldo principal com os descontos, mas eles não são obrigados a fazê-lo. Não há penalidades de pré-pagamento e pagamentos adicionais podem ser feitos como um único pagamento. Os empréstimos podem ser reembolsados com um pagamento principal mínimo de USD $ 2.500, sem taxas.
Mutuários até 80% AMI
| Prazo | Taxa | Tipo de amortização | Pagamento (USD $50.000) empréstimo | Pagamento (USD $100.000) empréstimo |
|---|---|---|---|---|
| 1-18 meses | 0,50% | Somente juros | USD $20,83 | USD $41,67 |
| 19-240 meses | 0,50% | Amortização | USD $235,85 | USD $471,70 |
Mutuários até 80-135% AMI
| Prazo | Taxa | Tipo de amortização | Pagamento (USD $50.000) empréstimo | Pagamento (USD $100.000) empréstimo |
|---|---|---|---|---|
| 1-18 meses | 2,00% | Somente juros | $83.33 | $166.67 |
| 19-240 meses | 2,00% | Amortização | $269.64 | $539.28 |
As melhorias elegíveis serão determinadas pelo provedor de serviços de energia. Atualizações de equipamentos de combustíveis fósseis não são elegíveis.
| Categoria | Melhoria |
|---|---|
| Melhorias em saúde e segurança | |
| Reparo de segurança de combustão | |
| Remediação de molde | |
| Remediação de fiação de botões e tubos | |
| Remediação de amianto | |
| Remoção de tanque de óleo | |
| Umidade do porão | |
| Reparo de vazamentos não estruturais (revestimento, telhado, janela, porta) | |
| Reparo estrutural | |
| Eficiência energética/clima | |
| Vedação e isolamento de ar | |
| Vedação e isolamento de dutos | |
| Telhado | |
| Telhado reforçado | |
| Telhado branco | |
| Janelas | |
| Portas externas | |
| HVAC | |
| Ventilação | |
| Bombas de calor de fonte de ar | |
| Bombas de calor de fonte terrestre | |
| Termostatos | |
| Água quente residencial | |
| Aquecedor de água com bomba de calor | |
| Solar térmico | |
| Tecnologias de energia elétrica/limpa | |
| Atualização e fiação do painel elétrico | |
| Estação de carregamento de veículos elétricos | |
| Energia solar fotovoltaica | |
| Armazenamento de bateria | |
| Eletrodomésticos, iluminação, luminárias | |
| Cozinha elétrica/por indução (cooktop, fogão, forno) | |
| Secadora de roupas com bomba de calor | |
| Torneiras e vasos sanitários de baixo fluxo | |
| Iluminação LED | |
| Trabalho local | |
| Árvores de sombra aprovadas por arboristas | |
| Pora de árvores |
Tipo de transação
Segunda hipoteca para melhorias energéticas (poderia ir para a 3ª posição depois da 1ª e da DPA)
Loan Limits
Mínimo de USD$ 10.000 até máximo de USD$ 100.000
Valor de contingência
Valor de contingência necessário de 5% (pode ser dispensado dependendo do tipo de melhoria). A contingência é uma parte do orçamento de um projeto reservada para cobrir quaisquer custos imprevistos, riscos, eventos ou mudanças no escopo que podem afetar o custo do projeto ao longo de sua vida.
Custos e taxas de fechamento
Os mutuários são responsáveispor todos os custos e taxas de fechamento que podem ser incluídos no empréstimo. Os custos de fechamento podem incluir, mas não estão limitados a, taxas de registro, taxa de MERs, relatórios de crédito, resumo de advogado/título, certificado de inundação, taxas noturnas e taxa de inscrição.
Mutuário elegível
Residência unifamiliar ocupada pelo proprietário ou unidade única em uma casa multifamiliar de 2 a 4 unidades. O candidato deve atender aos limites de renda do programa.
Pontuação de crédito mínima
620 – Qualquer valor abaixo de 620 será enviado para revisão.
Máxima dívida/renda (Debt-To-Income, DTI)
50%
Empréstimo combinado máximo para valor (Combined-Loan-To-Value, CLTV)
105% do valor avaliado ou estimado com base em uma avaliação de passagem com fotos externas e comparações. O valor determinado é baseado na conclusão das melhorias esperadas, incluindo a reabilitação esperada.
Tipo de propriedade
Moradia unifamiliar e de 2 a 4 unidades – SEM CONDOMÍNIOS
