Energy Saver Home Loan Program (Programa de Empréstimo Imobiliário para Economia de Energia)
Informações sobre o programa
Além do HEAT da Mass Save com juros zero, o Compact também oferece o Energy Saver Home Loan Program (Programa de Empréstimo Imobiliário para Economia de Energia), em parceria com a MassHousing e o Massachusetts Community Climate Bank.
O Energy Saver Home Loan Program (Programa de Empréstimo Imobiliário para Economia de Energia) oferece aos clientes que moram em suas casas em tempo integral e ganham menos de 135% da renda média da região a possibilidade de financiar melhorias que podem ajudar a reduzir o consumo de energia. Essas melhorias podem incluir energia solar, conversão para bombas de calor para aquecimento e resfriamento, aquecedores de água com bomba de calor, climatização e muito mais. Uma lista completa das melhorias elegíveis pode ser encontrada abaixo. O programa considera apenas a renda das pessoas listadas na escritura ao determinar se um cliente atende aos requisitos de renda Os proprietários da casa devem ter renda qualificada e ocupar uma casa unifamiliar ou pelo menos uma unidade em uma casa de 2 a 4 famílias. A casa deve ser a residência principal. O trabalho realizado (incluindo todos os descontos e incentivos) deve demonstrar uma economia de energia modelada de pelo menos 20%..
Todos os detalhes sobre o produto de empréstimo, requisitos do programa, melhorias elegíveis e credores podem ser encontrados abaixo.
Como funciona o programa
Etapa 1: Preencha o formulário de manifestação de interesse abaixo. Após o envio do formulário, você receberá por e-mail um PDF com as diretrizes do programa e um link para agendar uma consulta com um membro da equipe da Compact.
Etapa 2: Se você for considerado condicionalmente elegível após a reunião, será solicitado que você envie um comprovante de residência na casa, uma cópia da escritura e documentos de comprovação de renda de todas as pessoas listadas na escritura.
Etapa 3: Após a verificação da renda, os clientes serão encaminhados à Abode Energy Management, a prestadora de serviços de energia, que avaliará sua casa para identificar áreas de melhoria por meio de uma visita pessoal ao local. Eles determinarão se as melhorias propostas alcançarão a redução de energia exigida de 20% e poderão encaminhar os clientes a instaladores participantes do programa para itens como energia solar e bombas de calor, além de garantir que o cliente tenha acesso aos incentivos do Mass Save.
Etapa 4: Depois que o cliente selecionar o instalador participante para as atualizações, ele terá uma reunião de acompanhamento com o Compact para coletar quaisquer documentos restantes necessários para acessar o empréstimo.
Etapa 5: Depois que todos os documentos forem recebidos, o Compact conecta o cliente ao credor que ele escolheu da lista de credores participantes. O cliente prossegue com o acesso ao empréstimo. Os credores participantes podem ser encontrados abaixo.
Etapa 6: Os fundos são entregues aos instaladores e o trabalho é concluído. O Provedor de Serviços de Energia realizará uma inspeção de qualidade da instalação.
Limites de renda por condado*
| Condado | Limite de 80% | Limite de 135% |
|---|---|---|
| Barnstable | $98,880 | $166,860 |
| Dukes | $130,480 | $220,185 |
| Nantucket | $130,560 | $220,320 |
*A elegibilidade de renda é determinada pela renda combinada dos residentes listados na escritura da propriedade.
Histórico do programa
Em junho de 2023, a governadora Healey anunciou o lançamento do Massachusetts Community Climate Bank (MCCB), o primeiro banco climático do país com foco específico na descarbonização de moradias populares.
Estrategicamente localizado dentro da Agência de Financiamento Imobiliário do Estado, o MCCB aproveita os recursos e a infraestrutura existentes da MassHousing. O financiamento do MCCB ajuda a proporcionar benefícios de descarbonização a residentes de renda baixa e moderada e comunidades de justiça ambiental desproporcionalmente sobrecarregadas pela poluição e pela saúde precária.
Como parte dessa iniciativa, a MassHousing criou um novo programa chamado Energy Saver Home Loan Program (ESHLP), que é financiado pelo MCCB.
Melhorias elegíveis
As melhorias elegíveis serão determinadas pelo Provedor de Serviços de Energia. Atualizações de equipamentos a combustíveis fósseis não são elegíveis. Algumas atualizações, como carregadores solares e de veículos elétricos, devem ser combinadas com outras atualizações que possam alcançar uma redução de 20% no consumo de energia. As atualizações mais prováveis de alcançar essa redução são bombas de calor, aquecedores de água com bomba de calor e atualizações de isolamento. Os clientes que não concluírem uma ou mais dessas três atualizações provavelmente não serão elegíveis para atender à redução de energia exigida. A equipe da Cape Light Compact ajudará a determinar se as atualizações de eficiência energética desejadas pelo candidato podem atingir o limite de 20% durante a reunião inicial.
- Reparo de segurança de combustão
- Remediação de mofo
- Remediação de fiação com botões e tubos
- Remediação de amianto
- Remoção de tanques de óleo
- Umidade no porão
- Reparação de fugas não estruturais (revestimentos, telhados, janelas, portas)
- Reparo estrutural
- Vedação e isolamento
- Vedação e isolamento de dutos
- Telhados
- Telhados reforçados
- Telhados brancos
- Janelas
- Portas exteriores
- Ventilação
- Bombas de calor com fonte de ar
- Bombas de calor geotérmicas
- Termostatos
- Aquecedor de água com bomba de calor
- Energia solar térmica
- Atualização do painel elétrico e fiação
- Estação de carregamento para veículos elétricos
- Energia solar fotovoltaica
- Armazenamento em bateria
- Cozinhar elétrico/por indução (placa de fogão, fogão, forno)
- Secadora de roupas com bomba de calor
- Torneiras e vasos sanitários de baixo fluxo
- Iluminação LED
- Árvores de sombra aprovadas por arboristas
- Poda de árvores
Visão geral do produto de empréstimo
O guia completo do programa, incluindo taxas de juros, pode ser encontrado aqui.
Segunda hipoteca para melhorias energéticas (pode ficar em 3ª posição, depois da 1ª e da DPA)
Mínimo de US$ 10.000 até um máximo de US$ 100.000
É necessário um montante de contingência de 5% (que pode ser dispensado dependendo do tipo de melhoria). A contingência é uma parte do orçamento do projeto reservada para cobrir quaisquer custos imprevistos, riscos, eventos ou alterações no âmbito que possam afetar o custo do projeto ao longo da sua duração.
Os mutuários são responsáveis por todos os custos e taxas de fechamento que podem ser incluídos no empréstimo. Os custos de fechamento podem incluir, entre outros, taxas de registro, taxa MER, relatórios de crédito, resumo do advogado/título, certificado de inundação, taxas de pernoite e taxa de inscrição.
Casa unifamiliar ocupada pelo proprietário ou unidade única em uma casa multifamiliar de 2 a 4 unidades. O candidato deve atender aos limites de renda do programa. A casa deve ser a residência principal.
620 – Qualquer pontuação abaixo de 620 será submetida a revisão.
50%
105% do valor avaliado ou estimado com base em uma avaliação drive-by com fotos externas e comparações. O valor determinado é baseado na conclusão das melhorias esperadas, incluindo a reforma prevista.
Unifamiliar e 2-4 unidades – As casas mantidas em fideicomisso serão analisadas caso a caso. NÃO ACEITAMOS CONDOMÍNIOS.
Pronto para começar?
Preencha o formulário de inscrição abaixo.
Se ainda tiver dúvidas, envie um e-mail para EnergySaver@CapeLightCompact.org, ligue para 1-800-797-6699, ou marque uma consulta com o Consultor de Energia do Compact.
Participating Lenders
BankFive
All Counties
BayCoast Bank
Dukes and Nantucket County Only
Bristol County Savings Bank
Barnstable and Dukes County Only
Cape Cod Five
Barnstable County Only
Avidia Bank
Barnstable County Only
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