Programa de préstamos para viviendas con ahorro de energía
Información del programa
Además del préstamo HEAT de Mass Save al 0 % de interés, el Compact también ofrece el programa de Préstamos para viviendas con ahorro de energía (Energy Saver Home Loan), en asociación con MassHousing y el Massachusetts Community Climate Bank.
El Programa de préstamos para viviendas con ahorro de energía les ofrece a los clientes que viven en su hogar durante todo el año y perciben el 135 % del ingreso promedio del área la capacidad de financiar las mejoras que pueden ayudar a reducir su consumo de energía. Estas mejoras pueden incluir la energía solar, convertir las bombas de calor para la calefacción y refrigeración, los calentadores de agua con bomba de calor, el acondicionamiento térmico y más. A continuación, puede encontrar una lista de actualizaciones elegibles. El programa solo considera los ingresos de las personas que figuran en la escritura para determinar si un cliente cumple con los requisitos de ingresos. Los propietarios deben tener ingresos calificados y ocupar una vivienda unifamiliar o al menos una unidad en una vivienda de 2 a 4 familias. La vivienda debe ser la residencia principal. El trabajo realizado (incluidos todos los reembolsos e incentivos) debe demostrar un ahorro de energía modelado de al menos el 20 %..
A continuación, se pueden encontrar detalles completos sobre el producto de préstamo, los requisitos del programa, las actualizaciones elegibles y los prestamistas.
Cómo funciona el programa
Paso 1: Complete el formulario de expresión de interés a continuación. Una vez enviado, recibirá por correo electrónico un PDF con las pautas del programa y un enlace para programar una cita con un miembro del personal del Compact.
Paso 2: Si después de su reunión se determina que usted es condicionalmente elegible, se le pedirá que presente un comprobante de residencia en la vivienda, una copia de la escritura y documentos de verificación de ingresos de las personas que figuren en la escritura.
Paso 3: Una vez verificados los ingresos, los clientes se pondrán en contacto con Abode Energy Management, el proveedor de servicios de energía, quien evaluará su vivienda para identificar áreas de mejora mediante una visita presencial. Determinarán si las mejoras propuestas lograrán la reducción energética requerida del 20 % y podrán conectar a los clientes con instaladores participantes del programa para sistemas como energía solar y bombas de calor, además de garantizar que el cliente tenga acceso a los incentivos de Mass Save.
Paso 4: Una vez que el cliente haya seleccionado su instalador participante para las actualizaciones, el cliente tendrá una reunión de seguimiento con el Compact para recopilar cualquier documento restante necesario para acceder al préstamo.
Paso 5: Una vez recibidos todos los documentos, el Compact conecta al cliente con el prestamista que haya elegido de la lista de prestamistas participantes. El cliente accede al préstamo. Los prestamistas participantes se encuentran a continuación.
Paso 6: Se entregan los fondos a los instaladores y se completa el trabajo. El proveedor de servicios de energía realizará una inspección de calidad de la instalación.
Límites de ingresos por condado*
| Condado | Límite de 80 % | Límite de 135 % |
|---|---|---|
| Barnstable | $98,880 | $166,860 |
| Dukes | $130,480 | $220,185 |
| Nantucket | $130,560 | $220,320 |
*La elegibilidad de ingresos está determinada por el ingreso combinado de los residentes indicados en la escritura de propiedad.
Antecedentes del programa
En junio de 2023, el gobernador Healey anunció el lanzamiento del Massachusetts Community Climate Bank (MCCB), el primer banco climático del país con un enfoque específico en la descarbonización de viviendas asequibles.
Ubicado estratégicamente dentro de la Agencia Estatal de Financiamiento de Vivienda, el MCCB aprovecha las capacidades e infraestructura existentes de MassHousing. El financiamiento del MCCB ayuda a brindar beneficios de descarbonización a residentes de ingresos bajos y moderados y a comunidades de Justicia Ambiental que sufren desproporcionadamente la contaminación y la mala salud.
Como parte de esta iniciativa, MassHousing ha creado un nuevo programa llamado Programa de préstamos para viviendas con ahorro de energía (Energy Saver Home Loan Program, ESHLP), financiado por el MCCB.
Mejoras elegibles
El proveedor de servicios de energía determinará las mejoras elegibles. Las actualizaciones de equipos que utilizan combustibles fósiles no son elegibles. Algunas actualizaciones, como la energía solar y los cargadores para vehículos eléctricos, deben combinarse con otras que permitan lograr una reducción de energía del 20 %. Las actualizaciones con mayor probabilidad de lograr esta reducción son las bombas de calor, los calentadores de agua con bomba de calor y las actualizaciones de aislamiento térmico. Es poco probable que los clientes que no completen una o más de estas tres actualizaciones sean elegibles para la reducción de energía requerida. Durante la reunión inicial, el personal de Cape Light Compact ayudará al solicitante a determinar si las actualizaciones deseadas pueden alcanzar el umbral del 20 %.
- Reparación de seguridad ante combustión
- Eliminación de moho
- Reparación del cableado de perilla y tubo
- Eliminación del asbesto
- Remoción de tanque de gasoil
- Humedad en el sótano
- Reparación de fugas no estructurales (revestimiento, techos, ventanas, puertas)
- Reparación estructural
- Sellado de aire y aislamiento térmico
- Sellado de conductos y aislamiento térmico
- Techos
- Techos fortificados
- Techos blancos
- Ventanas
- Puertas exteriores
- Ventilación
- Bombas de calor aerotérmicas
- Bombas de calor de fuente terrestre
- Termostatos
- Calentadores de agua con bomba de calor
- Energía solar térmica
- Actualización y cableado de panel eléctrico
- Estación de carga de vehículos eléctricos
- Energía solar fotovoltaica
- Almacenamiento de batería
- Cocina eléctrica o de inducción (estufa, cocina, horno)
- Secadora de ropa con bomba de calor
- Grifos e inodoros de bajo flujo
- Iluminación LED
- Árboles de sombra aprobados por un arborista
- Poda de árboles
Descripción general del producto de préstamo
Aquí podrá encontrar la guía completa del programa, incluidas las tasas de interés.
Segunda hipoteca para mejoras energéticas (podría pasar a la tercera posición después de la primera y el pago inicial [DPA])
Mínimo de $10,000 hasta un máximo de $100,000
Se requiere un monto de contingencia del 5% (puede no aplicarse según el tipo de mejora). Esta contingencia es una parte del presupuesto del proyecto que se reserva para cubrir cualquier costo, riesgo, evento o cambio de alcance imprevisto que pueda afectar el costo del proyecto a lo largo de su vida útil.
Los prestatarios son responsables de todos los costos y tarifas de cierre que puedan incluirse en el préstamo. Los costos de cierre pueden incluir, entre otros, tarifas de registro, tarifa de MER, informes de crédito, revisión legal o del título de propiedad, certificado de zona de inundación, cargos por envío urgente y tarifa de solicitud.
Vivienda unifamiliar ocupada por el propietario o unidad individual en una vivienda multifamiliar de 2 a 4 unidades. El solicitante debe cumplir con los límites de ingresos del programa. La vivienda debe ser la residencia principal.
620 – Cualquier valor por debajo de 620 se enviará para revisión.
50%
105 % del valor tasado o evaluado de la propiedad, determinado mediante una tasación exterior con fotos externas y propiedades comparables. El valor establecido se basa en el valor proyectado una vez completadas las mejoras previstas, incluida la rehabilitación.
Viviendas unifamiliares de 2 a 4 unidades: Las viviendas que estén en un fideicomiso se revisarán caso por caso. NO SE ACEPTAN CONDOMINIOS.
¿Todo listo para comenzar?
Complete el siguiente formulario de solicitud.
Si tiene más preguntas, envíe un correo electrónico a EnergySaver@CapeLightCompact.org, llame al 1-800-797-6699, o programe una cita con el asesor de energía del Compact
Participating Lenders
BankFive
All Counties
BayCoast Bank
Dukes and Nantucket County Only
Bristol County Savings Bank
Barnstable and Dukes County Only
Cape Cod Five
Barnstable County Only
Avidia Bank
Barnstable County Only
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